Fidere Patrimonio Socimi Sa.

EL PERIÓDICO DE ESPAÑA (06/05/2024)
Blackstone continúa desinvirtiendo su cartera de activos residenciales en España. Las diferentes filiales del fondo en España cerraron la venta de más de 1.000 inmuebles en 2023 por un precio superior a los 197 millones de euros, según se desprende en las cuentas de Testa Home, Fidere Patrimonio y Albirana Properties. Testa cuenta, a cierre de 2023, con 9.743 viviendas y 262 locales valorados en 2.723,7 millones. A cierre de 2023, Fidere suma 5.410 viviendas, el 94,2% en alquiler. Albirana tiene en la actualidad 2.015 viviendas, 1.467 de ellas alquiladas. A cierre de 2023, las diferentes filiales tenían en su balance 17.168 viviendas, con un valor superior a los 4.060 millones de euros.

Expansión (15/12/2023)
El fondo estadounidense Blackstone ha cerrado en el último año la refinanciación de dos de sus principales Socimis de vivienda en España, Testa y Fidere, y del grupo hotelero Hotel Investment Partners (HIP) por un importe conjunto de 2.600 millones. En el caso de Fidere, el vencimiento es a dos años, ampliable por tres plazos sucesivos de un año cada uno de ellos. La nueva financiación está referenciada al euribor más 250 puntos básicos. Asimismo, Blackstone rubricó en el primer trimestre de este año la refinanciación de HIP por 650 millones de euros con un sindicado bancario liderado por Morgan Stanley y Crédit Agricole.

Cinco Días (02/05/2023)
El fondo inmobiliario Blackstone ha llegado a un acuerdo con la banca para refinanciar su socimi FIDERE por 440 millones de euros. FIDERE ha conseguido los recursos de Crédit Agricole, BNP Paribas y Citibank tras un acuerdo que tiene un plazo de vencimiento de dos años más otros tres años prorrogables. La banca impone a la socimi de vivienda en alquiler diferentes garantías en este crédito, como poner en prenda las participaciones sobre el capital; la promesa de constitución de hipotecas sobre los activos y prenda de los derechos de créditos derivados de contrato de arrendamiento, de gestión de activos y de préstamos intragrupo, entre otros avales.

Cinco Días (17/03/2023)
Blackstone trabaja con la banca en encontrar los recursos para sendos nuevos préstamos sindicados para sus dos socimis españolas, TESTA y FIDERE. En total, la suma se acerca a los 2.100 millones de euros, según fuentes del sector inmobiliario. Esta refinanciación llega en un momento de subida de tipos de interés e, incluso, con las dudas del sector bancario por la caída de SVB en EE UU y la incertidumbre sobre Credit Suisse en Europa, por lo que es probable que el coste se encarezca. Blackstone financió en 2018 con 513 millones a FIDERE -que aún debe pagar 400 millones- y obtuvo otro préstamo sindicado para TESTA, por 1.943 millones, de los que deberá financiar entre 1.700-1.800 millones.

Expansión (12/04/2022)
Blackstone sigue con su proceso de desinversión de activos residenciales en España. FIDERE, una de las Socimis que controla el fondo estadounidense en España, ha vendido a un fondo gestionado por la división inmobiliaria de AXA 258 viviendas, con sus correspondientes trasteros, doce locales y 299 plazas de párking en la zona de Méndez Álvaro, en Madrid. El precio de la transacción ha sido de 120 millones de euros. En concreto, estos activos forman parte del complejo residencial Los Altos de Méndez Álvaro, ubicado en los número 2-4 de la madrileña calle Mezquite. Blackstone es el mayor casero de España con cerca de 20.000 viviendas a través de distintas sociedades.